Universidad Nacional de Costa Rica

 Curso: Catastro II

Integrantes de cuadrilla
Cortés Sánchez Andrey
Hidalgo Mora Marco
Soto Duarte José

"A medida que la técnica de ingeniería se vuelve más y más capaz de alcanzar propósitos humanos, debe volverse más y más habituada a la formulación de propósitos humanos"

-Robert Wiener

Metodología

 Metodologia de trabajo

Se llevo a cabo la medición de una finca ubicada en el distrito de San Antonio, en el canton de Nicoya. Siendo este un ejemplo de lote rural en zona catastrada. El levantamiento se hizo por coordenadas polares de 8 estaciones, tomando un total de 60 puntos radiados alrededor de toda la propiedad. 
Los puntos importantes captados como cambios de estacion fueron apuntados en la libreta de campo y el resto de radiados se guardaron por medio de fotos para acelerar el proceso de recolección, debido a que se tenia que dibujar la informacion en campo y diseñar la servidumbre y no se contaba con el programa ni cable de descarga para las estaciones totales. Se utilizo navegador Garmín para obtener coordenadas del sistema oficial del país, para una previa georeferenciación del trabajo levantado. A través del software Autocad Civil se hizo la representación grafica de los puntos recogidos en campo y se realizo el respectivo plano de agrimensura.
El objetivo de este trabajo era la reunión de dos fincas colindantes con la particularidad de que en una de estas se encuentra el tanque de agua de la asada de la localidad y por lo tanto, se necesitaba ubicar dentro del plano. La finca en la actualidad tiene diferentes usos, entre ellos la localización de un tanque de agua, pero en su mayoría dedicado al repasto y una pequeña extension para construcción.

Como es recomendado primeramente se realizó un reconocimiento general del estado de los linderos de la finca para tener una idea de donde empezar y conocer cuales serían las dificultades que se podrían presentar mas adelante. Una vez concluido este reconocimiento se procedió a empezar con la medición usando estación total, la cual fue de manera convencional, haciendo una poligonal abierta tomando todos los vértices que se encontraron, al igual que el tanque de agua. Al tener dos cadeneros el trabajo fluye de una manera mas eficiente, no solo por la distribución de las tareas, sino por los diferentes puntos de vista que aportan los integrantes de la cuadrilla. Este tipo de medición se realiza igual a como si fuera para rectificacion de área pero entra al catastro con un proceso diferente.  Para el tanque de agua, se tomaron sus cuatro esquinas, el tamaño de la tubería y su dirección. 
Presentado el inconveniente de que esta, al tener que pasar por una servidumbre de aguas, entraba a la propiedad del colindante, parando asi el desarrollo del proceso de su inscripción. De igual manera se realizó lo que se pudo, que fue la localización en el terreno de lo que seria la futura segregación del tanque y la servidumbre desde el predio que se levantó.

Además para realizar estos replanteos, que por las situaciones presentadas se imposibilito, el de la servidumbre de agua por su localizacion en terreno ajeno al del cliente, y unicamente se hizo un replanteo del tanque de agua por medio de cinta métrica a un metro de los vertices de dicho tanque para futuro mantenimiento. Siempre se debe acatar lo estipulado por la Ley de Aguas  ya que al involucrar temas de asadas y tuberias para agua potable se tienen que tomar en cuenta los articulos de esta ley como lo viene siendo el area minima o ancho de servidumbre etc. 

Resultados y análisis de resultados

Resultados obtenidos

Protocolo del agrimensor

Plano de agrimensura

Link Plano Pdf


Análisis de resultados
Una vez que se realizo todo el trabajo de oficina de la información levantada en el canton de Nicoya, fue posible obtener productos como la información grafica y literal del inmueble, es decir se realizo un plano de agrimensura que contiene la nueva finca resultado de la reunion de las dos fincas que se midieron, que cumple con los requsitos minimos requeridos por el catastro nacional que indican los reglamentos pertinentes como la Ley del Catastro, Guía de calificación Registral, Reglamento a la Ley de Catastra, Ley de Informacion Posesoria y Ley de Aguas etc. Todas estas leyes han sido mencionadas a lo largo del blog de acuerdo a los articulos que entran en nuestra area y son de vital importancia.