Lotes Rurales

Fundamento teórico 

Dentro del catastro,  que consiste en un inventario gráfico, numérico y literal de los inmuebles que existen en todo el país de acuerdo al artículo 1, inciso b del Reglamento de la Ley de Catastro Nacional. Según el reglamento se tiene una clasificación de acuerdo a zonas o regiones específicas dentro del país, como las zonas catastral y catastrada donde una se refiere a la región del país en la cual se encuentra en proceso los levantamientos catastrales y la otra donde estos levantamientos ya han sido finalizados y oficializados. Por otra parte existen otras clasificaciones para la organización de los inmuebles del uso de suelos, desarrollo o actividad económica, dentro del catastro las zonas urbanas y rurales son de vital importancia ya que gracias a estas clasificaciones podemos definir una serie de parámetros y características que se deben aplicar para cada zona de forma distinta y beneficia a un mejor orden y organización de este inventario.

El control del catastro  rural se lleva de igual manera, por lo que será un inventario con la información mencionada anteriormente. De acuerdo a la Clasificación de distritos según grado de urbanización define la zona rural como “El resto de  áreas del país no ubicadas en el área urbana, que reúnen características, tales como: un predominio de actividades agropecuaria, pecuarias, silvícola y turísticas; dentro de esas zonas se pueden encontrar conglomerados de viviendas y viviendas  dispersas; así como centros poblados,   con  disposición de servicios de infraestructura como electricidad, agua potable y teléfono; cuentan con servicios como escuela, iglesia, parque o plaza de esparcimiento, centro de salud, guardia rural, etc”. 

Por otro lado al realizar trabajos topográficos en lotes de zonas rurales hay que tomar en cuenta ciertos aspectos si se hacen planos de catastro de estas regiones, al igual que se debe de hacer con la zona urbana, de no tomar en cuenta estas disposiciones que contiene la Guía de calificación del Registro Inmobiliario traerá consecuencias a la hora de pasar por la calificación de los registradores.
La Ley del Catastro Nacional en el artículo 7 capitulo II conceptualiza la palabra predio como "Porción formada por una o varias parcelas contiguas, interdependientes entre sí, y que, ubicado en una sóla provincia, pertenece a uno o varios propietarios o poseedores." 

Se tienen 2 tipos de predios dentro de la zona rural:

Predios rústicos: Son aquellos de uso agrario, ubicados en zona rural y destinada a la actividad agropecuaria. Comprende también a aquellos predios ubicados en área de expansión urbana destinados a alguna actividad agropecuaria y que no cuentan con habilitación urbana

Predios rurales: Aquellos predios ubicados fuera de la zona urbana calificada como tal en los planes de acondicionamiento territorial aprobados por la Municipalidad respectiva.